RH Senioren-Residenz in Winnweiler (Rheinland-Pfalz)
Die Bauarbeiten für die neue Einrichtung im Donnersbergkreis schreiten voran
Pflegeimmobilien von Römerhaus gehören zu den besten Anlageformen für Ihr Geld. Wenn Sie Ihr vorhandenes Kapital langfristig gewinnbringend und vor allem sicher anlegen möchten, dann sind Sie mit einer Geldanlage in Pflegeappartements im Haus Georg in Winnweiler bei Kaiserslautern genau richtig.
Sie haben Interesse am Kauf eines oder mehrerer Appartements? Dann laden Sie sich jetzt das Exposé herunter oder rufen Sie uns an. Wir informieren Sie gerne über die sicherste Geld-Sachwert-Anlage mit dem einzigartigen Mehrfachertrag.
Sie wünschen weitere Informationen? Jetzt anrufen: 06235 95830
Ihre Vorteile beim Kauf einer Pflegeimmobile in Winnweiler:
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Hohe Rendite von 3,7 %
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Hohe Wertsteigerung
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Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
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Attraktive Steuervorteile: 3 % AfA auf Gebäude und 10 % auf die Einrichtung
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Garantierte Miete, selbst bei Leerstand
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Immobilie mit eigenem Grundbuch
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Bevorzugtes Belegungsrecht z.B. in Fürfeld oder Rhens
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Investition in einen sicheren Wachstumsmarkt
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Eigene Betreibergesellschaft im Familienverbund
Anlagesumme ab
53.700,-- Euro
Finanzierungsrechner für Pflegeappartements
Steigende Zinsen sorgen bei vielen Anlegerinnen und Anlegern für Unsicherheit. Die entscheidende Frage lautet: Lohnt sich die Finanzierung einer Pflegeimmobilie heute überhaupt noch?
Die Antwort ist: Ja. Denn eine Pflegeimmobilie überzeugt nicht nur durch langfristig attraktive Mieteinnahmen, sondern auch durch steuerliche Vorteile. Bereits bei einem Eigenkapitalanteil von rund 50 % kann sich die Finanzierung – je nach persönlicher Situation – durch Mieteinnahmen und steuerliche Effekte weitgehend selbst tragen.
Wie sich eine Finanzierung für Sie konkret darstellen könnte, zeigt Ihnen unser unverbindlicher Finanzierungsrechner. Berechnen Sie in wenigen Schritten beispielhaft die Finanzierung eines Pflegeappartements in Winnweiler und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Ihre Möglichkeiten.
Was ist Ihr Ergebnis?
Monatlicher Überschuss
Klasse, mit Ihrem eingesetzten Eigenkapital trägt sich die Finanzierung von alleine. Zusätzlich können Sie den Überschuss während der Finanzierungsphase als Sondertilgung nutzen.
Zusätzlicher Sparbeitrag
Sehr gut, mit einer monatlichen Zuzahlung in Höhe des fehlenden Betrags (z. B. anstatt eines Sparplans) haben Sie am Ende der Finanzierung eine bezahlte wertvolle Immobilie und erhalten durch die weiteren Mietzahlungen eine zusätzliche private Rente.
Fazit
Auch in Zeiten von höheren Fremdkapitalzinsen ist die Finanzierung einer Pflegeimmobilie von Römerhaus sinnvoll. Und dabei ist die Wertsteigerung, die Ihre Immobilien über die Jahre hinweg erzielt, noch nicht einmal berücksichtigt. Lassen Sie sich jetzt beraten und überzeugen Sie sich selbst.
Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und ersetzt keine individuelle Finanzierungs-, Steuer- oder Anlageberatung. Die tatsächliche Entwicklung und steuerliche Behandlung hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen sowie den Marktbedingungen ab.
Der Bautenstand in Winnweiler
04. August 2026
04. August 2026
22. Januar 2026
04. August 2026
Der Standort "Winnweiler"
Winnweiler liegt in einer Region mit einer stabilen wirtschaftlichen Struktur. Die Nähe zu Kaiserslautern und anderen Städten der Westpfalz sorgt für eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren. Die Region ist geprägt von kleinen und mittelständischen
Unternehmen, die eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft spielen. Zudem gibt es eine wachsende Nachfrage nach Dienstleistungen im Gesundheits- und Pflegebereich, was den Standort für eine Pflegeeinrichtung besonders interessant macht.
Auch in Rheinland-Pfalz zeigt die demografische Entwicklung einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen, insbesondere in ländlichen Regionen. Winnweiler spielt durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur eine Schlüsselrolle bei der Deckung dieses Bedarfs in der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und guter Erreichbarkeit macht den Standort ideal für die neue RH Senioren-Residenz „Haus Georg“.
Laden Sie sich jetzt das Exposé für Winnweiler herunter
Fordern Sie jetzt ganz einfach das Exposé der neuen RH Senioren-Residenz in Winnweiler per Downloadklink oder per Post an. Darin finden Sie ausführliche Informationen über
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die RH Senioren-Residenz in Winnweiler,
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den Standort,
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den Betreiber,
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die verschiedenen Appartements,
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die Ausstattung,
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die Preise sowie die garantierten Mieterträge.
Nach dem Absenden des Formulars erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit einem Download-Link oder Ihre Unterlagen mit der Post.
Objekt | |
Objektname | RH Senioren-Residenz "Haus Georg" |
Adresse | An den Hopfengärten 28, 67722 Winnweiler |
Anzahl Einheiten | 104 Einzel-Appartements |
Mietabrechnungsflächen | 58,44 m² - 69,23 m² |
Zustand | Neubau |
Betrieb der Einrichtung | |
Betreiber | RH Senioren-Residenzen I GmbH, Hofstückstraße 26, 67105 Schifferstadt |
Vertragslaufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption für den Mieter |
Investition | |
Kaufangebot | Pflegeappartements nach dem Wohnungseingentumsgesetz |
Teileigentum | Investition ab 53.700 € möglich |
Kaufpreis pro m² | 3.675 € inkl. Einrichtung |
Erwerbsnebenkosten | 5,00 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notarkosten |
Betriebs- und Nebenkosten | ca. 300 € jährlich |
Provision | Provisionsfrei direkt vom Bauträger |
Ertrag | |
Mietrendite | 3,70 % |
Abschreibung auf Gebäude | 3,00 % jährlich |
Abschreibung auf Einrichtung | 10 % jährlich |
