Barrierefreie Komfortwohnungen in Winnweiler (Rheinland-Pfalz)
10 Moderne Wohnungen mit 15 € / m² Mietertrag
An den Hopfengärten in Winnweiler entstehen unmittelbar zur RH Senioren-Residenz "Haus Georg" 10 moderne, barrierefreie Komfortwohnungen mit Wohnflächen von 54,15 und 58,45 m².
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnungen werden langfristig an unsere zur firmenfamilie gehörende Betreibergesellschaft RH Senioren-Residenzen vermietet.
Damit profitieren Erwerber von hoher Planbarkeit und geringem Verwaltungsaufwand – ganz ohne die klassische Vermietungsorganisation einer Eigentumswohnung.
Selbstverständlich können Sie auch gleich bei Erstbezug in Ihre Wohnung einziehen.
Sie wünschen weitere Informationen? Jetzt anrufen: 06235 95830
Ihre Vorteile beim Kauf einer Komfortwohnung in Winnweiler:
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garantierte Miete, selbst bei Leerstand
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attraktive Kapitalanlage mit 15 € / m² Mietertrag
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Bevorzugtes Belegungsrecht bei Erstbezug oder späterem Bedarf
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Hohe Wertsteigerung
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Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
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Attraktive Steuervorteile: 3 % AfA auf Gebäude und 10 % auf die Einrichtung
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Immobilie mit eigenem Grundbuch
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Investition in einen sicheren Wachstumsmarkt
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Eigene Betreibergesellschaft im Familienverbund
Mietertrag
15 € / m²
Grundriss einer Komfortwohnung
Visualisierung mit beispielhafter Einrichtung. Möbel, Dekoration und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Objekt | |
Objektname | Komfortwohnungen beim Haus Georg |
Adresse | An den Hopfengärten 30, 67722 Winnweiler |
Abschreibung auf Einrichtung | 10 % jährlich |
Wohnungsgrößen | 54,15 m² und 58,45 m² |
Anzahl Einheiten | 10 Wohnungen, davon 4 rollstuhlgerecht |
Mietabrechnungsflächen | 87,24 m² und 94,16 m² |
Zustand | Neubau |
Betrieb der Einrichtung | |
Betreiber | RH Senioren-Residenzen I GmbH, Hofstückstraße 26, 67105 Schifferstadt |
Vertragslaufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption für den Mieter |
Investition | |
Kaufangebot | Barrierefreie Komfortwohnungen |
Kaufpreis pro m² | 5.100 € inkl. Einrichtung |
Erwerbsnebenkosten | 5,00 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notarkosten |
Betriebs- und Nebenkosten | ca. 850 € jährlich |
Provision | Provisionsfrei direkt vom Bauträger |
Ertrag | |
Mietrendite | 3,50 % |
Abschreibung auf Gebäude | 3,00 % jährlich |
Der Standort "Winnweiler"
Winnweiler ist, gemessen an der Einwohnerzahl, die viertgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der malerische Ort bietet eine solide Grundlage für die Ansiedlung der neuen Komfortwohnungen.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil von Winnweiler. Der Ort liegt an der Bundesstraße B48 und ist über die Autobahn A63 gut erreichbar. Der Bahnhof Winnweiler bietet zudem eine direkte Verbindung zum Nahverkehrsnetz, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher der Komfortwohnungen von Vorteil ist. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, die die Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner erhöhen.
