Die Vorteile von Pflegeimmobilien
Die beste Anlageform für Ihr Geld
Warum eine Investition in Pflegeappartements von Römerhaus INVEST die beste Wahl ist
Die Inflationsrate hat in der Vergangenheit historische Höchststände erreicht, und klassische Geldanlagen verlieren zunehmend an Wert. Wie können Sie in dieser Situation Ihr Vermögen schützen?
Während Geld durch Inflation an Wert verliert, steigt der Wert von Immobilien. Besonders Pflegeappartements bieten hier einen effektiven Inflationsschutz. Investitionen in Pflegeimmobilien sichern nicht nur Ihr Kapital, sondern bieten zudem attraktive Mietrenditen, hohe Wertsteigerung und steuerliche Vorteile.
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen bleibt konstant hoch, und der Bedarf wächst stetig. Nach der Fertigstellung werden unsere Pflegeeinrichtungen an die RH Senioren-Residenzen GmbH übergeben, die zu 100 % im Besitz der Familie Kinscherff ist. Diese Unabhängigkeit von großen Konzernen ermöglicht eine stabile Entwicklung nach unseren eigenen Werten – und garantiert Ihnen eine verlässliche, monatliche Mietrendite.
Eine Investition in Pflegeimmobilien bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch einen sozialen Mehrwert, da Sie aktiv zur Schaffung dringend benötigter Pflegeplätze beitragen.
Ihre Vorteile bei der Kapitalanlage in Pflegeimmobilien von Römerhaus:
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Hohe Mietrendite von 3,7 %
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Hohe Wertsteigerung Ihrer Immobilie
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3 % AfA auf die Gebäudekosten
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10 % Afa auf die Einrichtung
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Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
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Monatlich gesicherte Mieteinnahmen
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Betreibergesellschaft im Familienverbund
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Eigener Grundbucheintrag
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Minimaler Verwaltungsaufwand
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Geringe Instandhaltungsrücklage
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Unabhängig von Kursschwankungen
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Professionelle Standort- und Bedarfsanalyse
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Bevorzugtes Belegungsrecht
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Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Sie möchten mehr über die Vorteile erfahren?
In unserer Broschüre "Neue Konzepte für Ihre Zukunft" finden Sie alle wichtigen Informationen über das Thema Kapitalanlage in Pflegeimmobilien.
Laden Sie sich jetzt "Neue Konzepte für Ihre Zukunft" als PDF-Datei herunter.
Unsere aktuellen Projekte
Barrierefreie Komfortwohnungen in Winnweiler (Rheinland Pfalz)
An den Hopfengärten in Winnweiler entstehen unmittelbar zur RH Senioren-Residenz "Haus Georg" 10 moderne, barrierefreie Komfortwohnungen mit Wohnflächen von 54,15 und 58,45 m².
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garantierte Miete, selbst bei Leerstand
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attraktive Kapitalanlage mit 15 € / m² Mietertrag
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Bevorzugtes Belegungsrecht bei Erstbezug oder späterem Bedarf
"Haus Georg" in Winnweiler (Rheinland Pfalz)
In Winnweiler (Rheinland-Pfalz) bei Kaiserslautern entsteht die neue RH Senioren-Residenz "Haus Georg" mit insgesamt 104 Pflegeplätzen in 104 Einzel-Appartements.
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Zukunftsorientiert
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Sicherheit statt Spekulation
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Langfristige Einnahmen
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Gesellschaftlich relevant
Anlagesumme: bereits ab 53.700 €
Pflegeimmobilien von Römerhaus:
In 10 Jahren über 123.000 € Wertsteigerung!
Mit einer Investition in Pflegeimmobilien können Sie langfristig attraktive Erträge erzielen. Beispiel: Sie haben ein Pflegeappartement in unserer RH Senioren-Residenz in Rhens zum Kaufpreis von 217.743 Euro erworben. Die Gesamtperformance über 10 Jahre setzt sich aus Mieteinnahmen in Höhe von 80.565 Euro und einer Wertsteigerung der Immobilie von rund 43.000 Euro zusammen. Bei der Berechnung der Wertsteigerung gehen wir von einer moderaten Inflation von 2 % aus.
Insgesamt ergibt sich so eine Performance von 56 % – das entspricht einer Wertsteigerung von über 123.000 Euro in 10 Jahren.
Detaillierte Berechnungen und weitere Informationen erhalten Sie in unserer Broschüre "Neue Konzepte für Ihre Zukunft", die Sie hier herunterladen können.
Der Leverage-Effekt: Hebelwirkung auf Ihr Eigenkapital
Mit dem gezielten Einsatz von Fremdkapital können Sie den Erwerb einer Pflegeimmobilie bereits mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil realisieren. Dieses Prinzip wird als Leverage-Effekt bezeichnet.
Die Idee dahinter: Ein Teil der Investition wird durch Eigenkapital, der andere durch eine Finanzierung getragen. Entwickelt sich die Kapitalanlage positiv und liegen die Gesamterträge über den Finanzierungskosten, kann sich die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital erhöhen. Gleichzeitig können – abhängig von Ihrer persönlichen steuerlichen Situation – die Fremdkapitalzinsen steuerlich berücksichtigt werden.
Berechnen Sie Ihr persönliches Potenzial
Jede Finanzierung ist individuell. Mit unserem Leverage-Rechner erhalten Sie in wenigen Sekunden ein Beispiel dafür, wie sich
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Ihr Eigenkapitalanteil,
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der Zinssatz Ihrer Finanzierung und
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Ihr persönlicher Steuersatz
auf den möglichen Leverage-Effekt auswirken können.
Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und ersetzt keine individuelle Finanzierungs-, Steuer- oder Anlageberatung. Die tatsächliche Entwicklung und steuerliche Behandlung hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen sowie den Marktbedingungen ab.
