Senioren-Residenz in Altendiez

Die Vorteile unserer Pflegeimmobilien

Auch 2021 die beste Geldanlage.

Die Nummer Eins für Pflegeimmobilien

Das spricht für eine Geldanlage in Pflegeappartements

Geldanlagen verlieren inflationsbedingt seit Jahren an Wert. Im Gegenzug steigen solide Sachwerte, insbesondere Immobilien im Wert. Zusätzlich zum andauernden Minus-Zins bringt die Politik im Umfeld der Corona-Pandemie das größte Hilfspaket in der Geschichte Deutschlands auf den Weg. Diese zusätzlichen Mittel werden die Inflation massiv anheizen. Gerade in diesen Zeiten sind Sachwerte wie Immobilien der Fels in der Brandung.


Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist ungebrochen, der Bedarf wächst stetig. Somit werden Pflegeimmobilien ihre positive Sonderstellung weiter ausbauen.

Ihre Vorteile:

Römerhaus Okay
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Bis zu 4,1 % Mietrendite

In über 20 Jahren gab es noch keinen Mietausfall

Keine Börsenabhängigkeiten

Nebenkosten, Instandhaltung, Wartung und Pflege: Alles Sache des Betreibers

Investition in einen sicheren Wachstumsmarkt

Über 50 hochwertige Referenzobjekte

Hohe Bau- und Ausstattungsqualität

Römerhaus Okay
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Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Steuervorteile: Erhöhte Abschreibung für die Einrichtung (10 %)

Immobilie mit eigenem Grundbuch

Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag

Bevorzugtes Belegungsrecht

Bauerfahrung seit 1983

 
 

Häufig gestellte Fragen

zum Thema "Pflegeimmobilien als Kapitalanlage"

Mit diesen Informationen können Sie sich ein erstes Bild über die zahlreichen Vorteile einer Kapitalanlage in Pflegeimmobilien verschaffen.


Selbstverständlich ersetzen diese kurzen Informationen keine qualitative Beratung unserer Kundenberater. Frau Birgit Serr und Herr Thomas Ries freuen sich auf Ihren Anruf (06235 - 95830) oder Ihre E-Mail und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte zu unseren aktuellen Objekten.

 
Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt

Man hört immer wieder davon, dass der Bedarf an Pflegeplätzen stetig steigt.

Was sind die Gründe dafür?

Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt stetig

Ein entscheidender Faktor ist der demografische Wandel in Deutschland. Wenn die „Babyboomer-Generation“ ab 1960 nach und nach ins Rentenalter eintritt, wird die Nachfrage nach Pflegeplätzen stark ansteigen.


Allein bis zum Jahr 2030 wird mit einem zusätzlichen Bedarf an 230.000 bis 300.000 stationären Pflegeheimplätzen gerechnet (Quelle: Pflegeheim Atlas, Wüestpartner). Somit müssten bis dahin 3.000 neue Pflege-Einrichtungen gebaut werden.


Der Kauf einer Pflegeimmobilie von Römerhaus ist nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage. Sie unterstützen damit auch die Deckung des dringend notwendigen Bedarfs an Pflegeplätzen.
 

Miete auch bei Leerstand

Was passiert, wenn meine Pflegeimmobilie mal nicht vermietet ist?

Was, wenn meine Pflegeimmobilie nicht vermietet ist?

Sie erhalten trotzdem weiterhin Ihre Mieterträge. Bei einer klassischen Wohn-Immobilie müssten Sie einen Mietausfall bei Nicht-Belegung überbrücken.

 

In über 20 Jahren gab es bei Römerhaus noch keinen Fall, dass der Eigentümer seine Miete nicht erhalten hat oder darum bangen musste.

Kein Aufwand als Eigentümer einer Pflegeimmobilie

Welche Aufgaben muss ich als Eigentümer erfüllen? Muss ich z.B. Reparaturen selbst vornehmen?

Welche Aufgaben muss ich als Eigentümer erfüllen?

Nach dem Erwerb einer Pflegeimmobilie von Römerhaus fällt für Sie kein Verwaltungsaufwand an.

 

Vermietung, Nebenkosten, Instandhaltung, Wartung und Pflege: Das alles ist Sache des Betreibers.

Bevorzugtes Belegungsrecht kurz erklärt

Was bedeutet "Bevorzugtes Belegungsrecht"?

Was bedeutet bevorzugtes Belegungsrecht?

Für den Fall, dass Sie oder einer Ihrer nächsten Angehörigen selbst pflegebedürftig werden, erhalten Sie für alle Einrichtungen des Betreibers ein bevorzugtes Recht für die Belegung eines Pflegeappartements. Dies sichert Ihnen eine schnellstmögliche Aufnahme im Pflegebereich – ohne Rücksicht auf eine bestehende Warteliste.


Beispiel: Sie sind Eigentümer eines Pflegeappartements im schwäbischen Geislingen. Ihr Ehepartner benötigt nun ein Pflegeappartement. Sie selbst wohnen in Speyer. Jetzt können Sie Ihr bevorzugtes Belegungsrecht z. B. in Harthausen oder Lustadt geltend machen und dort, in der Nähe Ihres Wohnsitzes, ein Pflegeappartement beziehen.

Pfelgeimmobilie im eigenen Grundbuch

Ich möchte mein Pflegeappartement wieder veräußern. Geht das so einfach?

Sie möchten Ihr Pflegeappartement veräußern?

Ganz einfach, denn Ihr Pflegeappartement hat ein eigenes Grundbuch. Somit können Sie Ihre Immobilie jederzeit und unabhängig verkaufen, verschenken, vererben oder beleihen ohne einen Dritten fragen zu müssen.

Sie bestimmen über Ihr Kapital und sind durch diese Geldanlage völlig unabhängig.

So setztz sich die Mietrendite bei Pflegeimmobilien zusammen

Wie setzt sich die Mietrendite zusammen und mit welchem Betrag kann ich rechnen?

Wie setzt sich die Mietrendite zusammen?

Bei Römerhaus erhalten Sie eine Rendite, die weit über dem Durchschnitt für Pflegeimmobilien liegt.
Hier eine Beispielrechnung, mit welchen Mieterträgen Sie pro Jahr rechnen können:

 

Pflegeappartement in Herschbach, Typ A, Kaufpreis 172.545 Euro, Steuersatz 35 %

Mieteinnahmen

- Steuerbelastung

- Verwaltungsbeitrag

- Instandhaltungsrücklage

= Nettobetrag p.a.

7.592 €

992 €

108 €

149 €

6.343 €

Unsere aktuellen Objekte

 
RH_Senioren-Residenz_Saarlouis.jpg
4,-Prozent-Rendite.png

Saarlouis

In Saarlouis (Saarland), rund 25 Kilometer von Saarbrücken entfernt, entstehen 94 Pflegeplätze in 86 Ein-Bett und 4 Zwei-Bett-Appartements sowie 12 weitere Servicewohnungen. Informieren Sie sich jetzt über uns neues Bauvorhaben.

RH Senioren-Residenz in Ramstein-Miesenbach
4,3-Prozent-Rendite.png

Ramstein

Alle Einheiten verkauft

In Ramstein-Miesenbach, rund 15 Kilometer von Kaiserslautern entfernt, entstehen 95 Pflegeplätze in 91 Ein-Bett- und 2 Zwei-Bett-Appartements. Informieren Sie sich jetzt über unser neues Bauvorhaben.

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Kirchhain

In Kirchhain bei Marburg entstanden barrierefreie Komfortwohnungen mit einer besonderen Ausstattung. Auf Wunsch ist "betreutes Wohnen" möglich.

Haben Sie Fragen zu unseren Objekten?

Wir beraten Sie gerne.

Kundenberaterin Birgit Serr

BIRGIT SERR

Kundenberatung

Telefon: 06235 - 95830

Kundenberater Thomas Ries

THOMAS RIES

Kundenberatung

Telefon: 06235 - 95830

 

Konzepte für Ihre Zukunft

Altersvorsorge, Rentenlücke, Inflation... - Dies sind die wichtigen Themen, mit denen Sie sich intensiv auseinandersetzen sollten, wenn Sie Ihre Zukunft sicher gestalten möchten.

In unserer Broschüre "Konzepte für Ihre Zukunft" finden Sie ausführliche Informationen zu den folgenden Themen:

 

  • Altersvorsorge

  • Rentenansprüche und Rentenlücke

  • Inflation und ihre Auswirkungen

  • Vermögensplanung und -aufbau

  • Anlageformen

  • Sachwert schlägt Geldwert

  • Der Immobilienmarkt

  • Warum in Pflegeimmobilien investieren sinnvoll ist

  • Der größte Wachstumsmarkt in den nächsten Jahrzehnten

  • Warum der Bedarf an Pflegeplätzen stetig steigt

  • Die Vorteile und Chancen

  • Die Römerhaus-Philosophie

Fordern Sie jetzt "Konzepte für Ihre Zukunft" ganz einfach kostenlos über das Formular an und erhalten Sie sofort per E-Mail Ihren persönlichen Download-Link.

Alternativ senden wir Ihnen die Broschüre auch gerne auf dem Postweg zu. Füllen Sie hierzu einfach unser allgemeines Kontaktformular aus.