Römerhaus INVEST. Die beste Art Kapital anzulegen

Römerhaus erweitert Ihre Anlagemöglichkeiten: Investition in ein Hotel-Appartement

Warum ist die Kapitalanlage in Hotel-Immobilien so attraktiv?

Investition in ein Hotel-Appartement

Die Kapitalanlage in Immobilien ist schon immer eine erfolgreiche Strategie. In Zeiten niedriger Zinsen und drohender Inflation steht der stabile Sachwert einer Immobilie unangefochten an der Spitze beim krisensicheren und soliden Vermögensaufbau. Seit Jahren steigen die Investments in Hotelimmobilien. Ihre Attraktivität begründet sich auf günstige Zukunftsprognosen besonders in Deutschland.

Von vielen Marktteilnehmern, Marktbeobachtern und Analysten wird der Markt auf viele Jahre ausgesprochen positiv bewertet. Dazu gehören renommierte Zeitungen wie DIE WELT und das HANDELSBLATT, der Deutsche Hotel- und Gaststättenverband (DEHOGA) und der Hotelverband Deutschland (IHA), die Research Abteilungen der großen Fondsanbieter (DEKA etc.), aber auch unabhängige Institutionen wie PricewaterhouseCoopers AG (PWC) und  das Beratungsunternehmen Wuest & Partner mit ihren viel beachteten Expertisen über Bau- und Immobilienmärkte im deutschsprachigen Raum, konkret ihrem Hotelmarkt-Atlas, der einen hervorragenden Überblick über die Entwicklungsdynamik der Branche liefert.

Der Hotelmarkt ist stark im Umbruch

Der europäische und deutsche Hotelmarkt ist im Wandel. Neue smarte Hotelkonzepte verdrängen die traditionell und behäbig geführten Häuser. Wichtig ist zukünftig dem Gast genau das anzubieten, was ihm wichtig ist und er nachfragt und das in Top-Qualität zum günstigen Preis. Die neuen Budget-Hotels (z. B. Motel One) sind vom Start weg die Top-Performer der Branche.

Umsatzentwicklung Hotellerie in Deutschland 2010 bis 2021 (Mrd. Euro)
Umsatzentwicklung Hotellerie in Deutschland 2010 bis 2021 (Mrd. Euro)

Was unterscheidet ein Appartement im PEAR HOTEL von einer klassischen Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus?

Bei einer klassischen Eigentumswohnung:

• muss man sich selbst um die Vermietung der ETW kümmern,
• ist der Vermieter bei Störungen innerhalb der Wohnung der Ansprechpartner,
• entstehen bei Wohnungsleerstand hohe Mietausfälle,
• können bei säumigen Mietern Zwangsräumungen notwendig werden, die enorme Kosten verursachen,
• ist der Vermieter für die Nebenkostenabrechnung selbst verantwortlich und nur Teile der Kosten sind auf den Mieter umlegbar.

Bei einem Appartement im Pear Hotel:

  • sind ein 20-jähriger Mietvertrag + 2x 5-jährige Option mit einem solventen Betreiber Kaufvertragsbestandteil,
  • erhält der Käufer monatlich sichere Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung,
  • fallen keine zusätzlichen Nebenkosten außer Instandhaltungsrücklagen und Kosten der Hausverwaltung an, da diese vom Betreiber bezahlt werden,
  • trägt der Betreiber alle Schönheitsreparaturen innerhalb des Gebäudes,
  • werden Einrichtungsgegenstände vom Betreiber laufend unterhalten bzw. von ihm ersetzt oder erneuert,
  • investiert man in einen ständig wachsenden Zukunftsmarkt.

Aktuelle Angebote im Überblick

Pflegeappartements als Kapitalanlage in Rastatt
4,6%
Rendite

Römergarten Senioren-Residenz Haus Benedikt

In Rastatt entsteht in der Badener Straße 12 auf einem ideal gelegenen Grundstück mit 4.369 m² die neue Römergarten Senioren-Residenz Haus Benedikt mit 90 Ein-Bett-Appartements und 8 Service-Wohnungen. mehr erfahren >>

Römergarten Senioren-Residenz Haus Oskar in Geislingen an der Steige
4,4%
Rendite

Römergarten Senioren-Residenz Haus Oskar

Im Zentrum von Geislingen, in der Paulinenstraße 14 entsteht auf einem ideal gelegenen Grundstück mit 4.025 m² die neue Römergarten-Senioren-Residenz „Haus Oskar“ mit 60 Ein-Bett-Appartements und 2 Komfort-Penthouse-Wohnungen. mehr erfahren >>

Pear Hotel in Viernheim
4,5%
Rendite

Pear Hotel in Viernheim

In hervorragender Lage, mitten im Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr das Pear Hotel in Viernheim mit 86 Zimmern. mehr erfahren >>


Kontakt

Römerhaus Bauträger GmbH
Hofstückstr. 26
67105 Schifferstadt

Telefon: 06235 - 9583 - 0
Telefax: 06235 - 9583 - 10
E-Mail: info@roemerhaus.de

 

Sie interessieren sich für unsere Hotel-und Pflegeappartements? Dann ist unser Vertriebsteam gerne für Sie da.

Birgit Serr, Vertrieb

Birgit Serr
Vertrieb
T: 06235 - 9583 - 0
F: 06235 - 9583 - 60
E-Mail senden

Thomas Ries, Vertrieb

Thomas Ries
Vertrieb
T: 06235 - 9583 - 0
F: 06235 - 9583 - 60
E-Mail senden

Worauf Sie sich beim Erwerb eines Römerhaus-Appartements verlassen können

  • 20-jähriger Pachtvertrag mit einem bonitätsstarken und kompetenten Betreiber
  • Inflationsschutz durch indexierte Pachtverein-barung
  • Sichere Mieteinnahmen, selbst bei Leerstand
  • 4,5-5% Ertragsrendite + Steuervorteile
  • Keine zusätzlichen Nebenkosten
  • Vollstationäre Pflege rund um die Uhr
  • Bevorzugtes Belegungsrecht im Fall der Pflege, auch für Angehörige
  • Wahlrecht der Belegung in weiteren Einrichtungen des Betreibers